Долевое строительство - на что следует обратить внимание
Сегодня, строительные компании в Минске предлагают самые различные способы строительства. Ведь, в первую очередь, стоит опираться на возможности и пожелания граждан, для которых собственно предназначается постройка.
Популярным и, в то же время рискованным, можно выделить такой тип застройки как долевое строительство в Минске, которое стало поводом многочисленных споров и конфликтов. Само понятие долевое строительство предполагает, что строительная организация привлекает денежные средства граждан или компаний для строительства какого-либо объекта, выгодного обоим. С дольщиками заключается договор, на основе которого и совершаются все последующие действия.
В России данный тип строительства стал очень популярным, как и во многих других странах. Такое строительство достаточно привлекательно, так как позволяет выплачивать жилье в рассрочку до окончания строительства. Но, к сожалению, СМИ публикуют огромное количество репортажей, касающихся обманутых дольщиков и застройщиков-аферистов. И это действительно так. Поэтому, прежде чем вкладывать деньги, стоит уделить особое внимание нюансам, которые могут вызвать сомнения.
Сегодня, существует ряд нормативно-правовых актов, которые регулируют действия участников долевого строительства, гарантируя при этом наказание в случае нарушений. Однако, к сожалению, хитрые аферисты могут обманным путем заключить договор с вкладчиком и тогда уже будет трудно что-либо изменить. Поэтому стоит обратить внимание на некоторые рекомендации, которых опытные юристы советуют придерживаться во избежание проблем.
Во-первых, выбирая компанию-застройщика необходимо ознакомиться с её деятельностью. Если есть уже успешно реализованные проекты и знакомые вкладчики, то можно не остерегаться.
Во-вторых, перед заключением договора ознакомьтесь со всей документацией, сертификатами, опубликованной проектной декларацией и разрешением на строительство. Если же все это каким-либо способом скрывается, то значит компания занимается чем-то не совсем законным. Стоит помнить, что договор вступает в силу только после прохождения государственной регистрации, а не после подписания.
В-третьих, обратите внимание на наличие в договоре всех пунктов и подробностей, касающихся строительства и вложения денег (вкладываемая сумма, срок передачи объекта застройщиком, гарантия на постройку и т.д.). Ведь, очень часто оказывается, что обязанностей у застройщика намного меньше, чем нужно, а так быть не должно.
